Immeuble commerce occupé - 154 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de la ville du Mans, offrant une parfaite combinaison entre espace commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 230 m², actuellement loué, assure un revenu immédiat tout en bénéficiant d'une visibilité optimale. À l'étage, un appartement de 154 m², libre de toute occupation, se prête idéalement à une grande famille grâce à ses volumes généreux et sa terrasse agréable. Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur en plein essor, où la localisation privilégiée garantit un fort potentiel de valorisation. Avec un coût annuel d'énergie raisonnable compris entre 1 500 € et 2 080 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en recherche d'espace. N'hésitez pas à contacter notre service de négociation pour plus d'informations sur ce bien au prix de 588 000 euros, incluant 28 000 euros d'honoraires de négociation.

Atouts

• Local commercial avec revenu locatif
• Appartement libre de toute occupation
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Terrasse spacieuse pour l'appartement
• Coût énergétique maîtrisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.