Immeuble commerce partiel - 152 m² - Vence

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare dans la cité historique de Vence. Cet immeuble ancien de 152 m², répartis sur quatre étages, se dresse sur une charmante place, offrant une visibilité et un attrait indéniables. Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant, bien équipé mais actuellement fermé, représente un potentiel de transformation en un espace dynamique. En sous-sol, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire. Les quatre studios d'environ 30 m², entièrement équipés et actuellement loués en mode RB&B, génèrent des revenus annuels de 30 000 €, garantissant un rendement attractif. L'immeuble est en excellent état général, vous permettant d'envisager une exploitation immédiate. De plus, la possibilité de récupérer 50 000 € sur la vente du fonds de commerce ou de transformer le bar-restaurant en studio offre une flexibilité intéressante pour maximiser votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans une région prisée.

Atouts

• Emplacement privilégié dans la cité historique de Vence
• Revenus annuels de 30 000 € grâce aux studios loués
• Bar-restaurant avec potentiel de transformation
• Cave spacieuse pour un stockage pratique
• Excellent état général, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.