Immeuble mixte libre - 150 m² - Nice

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Description

Situé au 7bis Rue des Combattants en Afrique du Nord, à Nice, cet ensemble immobilier de 150 m² est une opportunité rare, alliant potentiel commercial et résidentiel. À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien est idéalement situé pour attirer à la fois des clients et des résidents. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 70 m², proposant un double accès pratique depuis la rue et la cour, ainsi qu'un conduit d'extraction, rendant cet espace particulièrement adapté pour une activité professionnelle. À l'étage, un appartement traversant de 3 pièces, d'environ 80 m², offre une luminosité optimale et est en excellent état. De plus, des combles aménageables offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou développer un projet mixte, cet immeuble présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez Stéphanie au 07.78.45.67.79 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Promenade des Anglais
• Local commercial avec double accès et conduit d'extraction
• Appartement lumineux en excellent état
• Combles aménageables pour surface habitable supplémentaire
• Opportunité idéale pour projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.