Immeuble mixte libre - 150 m² - Nice

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Description

Situé au cœur de Nice, à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, cet ensemble immobilier de 150 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Composé de deux lots distincts, cet immeuble bénéficie de deux entrées indépendantes, garantissant une flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 70 m², libre d'occupation, avec un double accès pratique depuis la rue et la cour, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un appartement traversant de 3 pièces d'environ 80 m², lumineux et en excellent état, vous séduira par son agencement optimisé. De plus, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet mixte, alliant habitation et commerce, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• À proximité de la Promenade des Anglais
• Local commercial libre d'occupation
• Appartement lumineux de 3 pièces en excellent état
• Combles aménageables pour surface supplémentaire
• Deux entrées indépendantes offrant flexibilité d'utilisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.