Immeuble bureaux occupé - 1424 m² - Nice

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Description

À vendre, un ensemble immobilier de 1424 m², composé de murs commerciaux et de bureaux, situé dans un secteur commercial dynamique des Alpes-Maritimes. Cet actif se distingue par une rentabilité brute de 6,7 %, calculée sans inclure les loyers des box et des places de stationnement. L'immeuble comprend trois locaux commerciaux, trois bureaux, seize box de stockage, ainsi que sept places de stationnement, offrant ainsi une diversité d'options pour les investisseurs. La situation géographique sur un axe à fort passage assure une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Les locaux sont actuellement occupés par des enseignes reconnues, sous des baux commerciaux 3/6/9, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. En outre, une possibilité de cession de parts sociales est envisageable, permettant d'accéder à un financement avantageux à un taux de 0,88 %. Cet investissement représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de valorisation significatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité brute de 6,7 %
• Emplacement stratégique sur un axe commercial fréquenté
• Locaux occupés par des enseignes de premier plan
• Possibilité de cession de parts sociales
• 7 places de stationnement disponibles pour la clientèle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.