Immeuble bureaux occupé - 1424 m² - Nice

1/1

Description

À Nice, cet ensemble immobilier de 1 424 m² est proposé à la vente pour 6 760 000 €. Situé sur un axe commercial dynamique à forte fréquentation, il bénéficie d’une bonne visibilité et de facilités de stationnement. L’actif comprend trois locaux commerciaux, trois bureaux, seize box et sept places de parking, offrant une composition diversifiée et un potentiel de valorisation complémentaire. Les locaux sont occupés par des enseignes de premier plan dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, apportant une stabilité aux revenus locatifs. La rentabilité annoncée est de 6,7 % brut, calculée hors loyers des box et des places de stationnement : leur mise en location ou leur optimisation pourrait donc accroître les revenus, sous réserve des conditions applicables. Une cession de parts sociales est également envisageable. Le prix net vendeur est de 6 500 000 €, auquel s’ajoutent les honoraires du cabinet de 4 % TTC, soit 3,33 % HT, à la charge de l’acquéreur. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement dans un secteur commercial recherché des Alpes-Maritimes. Des informations complémentaires et l’organisation d’une visite sont possibles sur demande.

Atouts

• Rentabilité annoncée de 6,7 % brut
• Trois locaux commerciaux et trois bureaux
• Ensemble comprenant 16 box et 7 places de stationnement
• Locaux occupés par des enseignes de premier plan avec baux 3/6/9
• Potentiel de revenus complémentaires sur les box et parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.