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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 140 m² - Fontainebleau

    77300 Fontainebleau

    Prix de vente

    650 000 €

    32 Palais National 77300 Fontainebleau
    1/1
    Réf. : IMB-532119Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial de 140 m² situé en plein cœur de Fontainebleau, dans la dynamique rue de France. Ce bien, entièrement aux normes, offre un espace fonctionnel idéal pour toutes vos activités professionnelles ou commerciales. Avec une cave intégrée, vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de commencer votre activité sans délais. Ce local est également exempt de copropriété, garantissant une gestion simplifiée. De plus, la possibilité d'aménagement pour un logement de fonction constitue un atout considérable pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique et prisé, avec un prix de départ attractif. Les offres d'achat en ligne débuteront le 20 juillet 2025, et vous avez la possibilité de visiter le bien à tout moment. Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.

    Atouts

    • Emplacement privilégié en plein centre-ville
    • 140 m² d'espace commercial fonctionnel
    • Aucun travaux à prévoir
    • Exempt de copropriété
    • Possibilité de logement de fonction
    • DPE : D

    Surface

    140 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente650 000 €
    Prix au m²4 643 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel130 000 €
    0 €650 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    520 000 €

    Coût total des intérêts

    203 790 €

    Mensualité crédit

    3 016 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.