Immeuble bureaux libre - 140 m² - Condé-Sur-L'Escaut

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Description

Situé au cœur de Condé-sur-l'Escaut, ce local commercial de 140 m² est une opportunité rare. En parfait état, il se compose d'un vaste accueil lumineux, de deux bureaux fonctionnels, dont un orienté sur la rue, d'une kitchenette pratique et d'un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien est idéal pour des professions libérales, des agences ou des activités commerciales. En outre, il bénéficie d'un espace extérieur extrêmement apprécié en centre-ville : une cour fermée avec porte motorisée offrant 6 places de stationnement privatives, sans oublier les nombreux stationnements publics à proximité. À l'étage, une partie habitation de 5 pièces avec points d'eau ainsi qu'un second niveau sous combles attendent une réhabilitation complète, offrant un potentiel locatif prometteur. Certains châssis PVC sont déjà rénovés, facilitant ainsi les travaux à venir. Ce projet complet offre une combinaison d'activité immédiate et d'opportunités de valorisation patrimoniale. Prix de vente : 244 686 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75.

Atouts

• Local commercial en parfait état
• Espace extérieur avec 6 places de parking privatives
• Partie habitation à rénover avec potentiel locatif
• Idéal pour professions libérales ou commerces
• Proximité des stationnements publics
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.