Immeuble bureaux occupé - 132 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le secteur recherché de Pey-Berland et Saint-Projet, cet espace de 132 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du tramway B, de l’Hôtel de Ville et de la place Pey-Berland. Situé au premier étage d’une petite copropriété entièrement restaurée, le bien est cadastré en commerce-bureau et convient à différents projets d’exploitation, sous réserve des autorisations applicables. Entièrement rénové et vendu meublé avec des prestations haut de gamme, il propose trois chambres, un bel espace de vie mettant en valeur les éléments anciens, ainsi qu’une cuisine équipée. Un balcon filant de 5,50 m² prolonge l’ensemble. La climatisation et l’aménagement soigné permettent une prise en main rapide. Une gestion locative est actuellement en place, avec possibilité de la poursuivre ou d’acquérir le bien libre d’occupation. L’annonce évoque un potentiel de revenus locatifs nets estimé à 50 000 € par an et un chiffre d’affaires d’environ 90 000 € par an, selon le niveau d’occupation et la stratégie retenue ; ces estimations sont à vérifier. Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif rénové, meublé et bien situé au cœur de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement central à Pey-Berland, à 200 m du tram B
• 132 m² rénovés avec trois chambres et mobilier haut de gamme
• Balcon filant de 5,50 m² et climatisation
• Petite copropriété entièrement restaurée
• Gestion locative en place ou possibilité de libération
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.