Immeuble commerce libre - 313 m² - Dax
40100 DaxPrix de vente
375 000 €
Description
Découvrez ce local commercial spacieux de 313 m², idéalement situé au cœur de Dax, dans une zone dynamique et facilement accessible. Cet immeuble à rénover se compose de 12 appartements, offrant un potentiel de transformation et de valorisation à fort rendement. Avec un parking privatif clos de mur, vous bénéficierez d'un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Le bien présente une surface généreuse, parfaite pour un projet commercial ambitieux ou pour une reconversion en logements locatifs. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bâtiment en catégorie D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 500 et 7 480 euros. Ce projet représente une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par email à b.landes@proprietes-privees.com pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.
Atouts
- Emplacement central à Dax
- 12 appartements à rénover
- Parking privatif clos
- Fort potentiel de valorisation
- DPE catégorie D
- DPE : D
Surface
313 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 375 000 € |
| Prix au m² | 1 198 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 000 €
Coût total des intérêts
117 571 €
1 740 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
