Immeuble mixte occupé - 1180 m² - Montpon-Ménestérol

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 1180 m², offrant un potentiel d'investissement remarquable à Montpon-Ménestérol. Composé de plusieurs bâtiments à usages mixtes, cet ensemble se déploie sur un terrain de 3225 m². Le bâtiment principal, une ancienne grange récemment reconstruite mais non achevée, s'étend sur 260 m² répartis sur deux niveaux. Trois logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables : un logement de 150 m² à l'ouest avec un loyer mensuel de 645 €, un autre de 50 m² au nord-est à 435 €, et enfin un dernier de 50 m² au sud-est à 418 €. De plus, deux autres logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant une opportunité d'augmentation de valeur. Avec des revenus annuels d'environ 18 000 €, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé ou pour un projet familial. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : projet locatif global, division en plusieurs lots ou même résidence principale avec revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion !

Atouts

• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours
• Possibilités variées : projet locatif, division en lots, résidence principale
• Environnement calme, proximité des commodités
• Surface totale de 1180 m² sur 3225 m² de terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.