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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 115 m² - Châtellerault

    86100 Châtellerault

    Prix de vente

    177 000 €

    Châtellerault
    1/1
    Réf. : IMB-632789Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur de Châtellerault, cet immeuble commercial de 115 m² offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface au rez-de-chaussée de 56 m², ce local dispose d'une vitrine attractive, idéale pour attirer les clients et donner de la visibilité à votre activité. À l'étage, vous trouverez des bureaux spacieux, parfaits pour les professions libérales ou pour des activités nécessitant un espace de travail calme et fonctionnel. En plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien en pleine propriété est idéal pour un projet de restauration ou tout autre commerce souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un local bien situé et adapté à de nombreux usages.

    Atouts

    • Local commercial en plein centre-ville
    • Vitrine attractive pour une meilleure visibilité
    • Bureaux spacieux à l'étage
    • Cave pour un espace de stockage supplémentaire
    • Opportunité idéale pour la restauration ou le commerce
    • DPE : D

    Surface

    115 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente177 000 €
    Prix au m²1 539 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel35 400 €
    0 €177 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    141 600 €

    Coût total des intérêts

    55 494 €

    Mensualité crédit

    821 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.