Immeuble commerce occupé - 105 m² - Paris
75009 ParisPrix de vente
910 000 €
Loyers annuels
52 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons à la vente ce local commercial idéalement situé au cœur de Paris, d'une superficie de 105 m². Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet espace est composé de deux appartements actuellement loués sous un bail 3/6/9. Exploités par une société spécialisée dans la location saisonnière, notamment sur des plateformes telles qu'Airbnb, ces appartements génèrent un revenu annuel de 52 000 € hors taxes et hors charges. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine croissance, alliant à la fois confort et rentabilité. Profitez de l'emplacement privilégié de cet immeuble, qui attire une clientèle variée et offre un potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Emplacement central à Paris
- Revenu locatif annuel de 52 000 € HT/HC
- Exploitation par société spécialisée en location saisonnière
- Bail 3/6/9 en cours
- Immeuble ancien avec charme architectural
- DPE : D
Surface
105 m²
Lots
1
Étages
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 910 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 000 € |
| Loyers mensuels | 4 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 8 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
728 000 €
Coût total des intérêts
285 306 €
4 222 €
sur 20 ans
0.7 %
cash-on-cash annuel
+111 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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