Immeuble commerce occupé - 1047 m² - Gournay-Sur-Marne

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Description

À Gournay-sur-Marne, cet immeuble commercial de 1 047 m² accueille deux enseignes nationales : un supermarché Carrefour City en rez-de-chaussée et une salle de sport L’Orange Bleue à l’étage. Cette configuration réunit des activités complémentaires et contribue à l’animation du site. L’actif est présenté comme situé en hypercentre, avec une visibilité importante et des commerces générant une fréquentation régulière. Les locaux sont loués dans le cadre de baux commerciaux. Les loyers annuels nets annoncés s’élèvent à 164 935,53 €, pour une rentabilité nette immédiate indiquée de 6,47 %. L’annonce met également en avant des clauses d’indexation et une durée résiduelle ferme des baux. Les éléments contractuels et financiers détaillés sont disponibles sur demande. Proposé au prix de 2 400 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement commercial avec des locataires déjà en place. Sa surface de plus de 1 000 m² et la présence de deux activités reconnues en font un actif destiné aux investisseurs recherchant des revenus locatifs existants. Une étude des baux, des diagnostics et de l’historique des loyers peut être communiquée pour approfondir le dossier.

Atouts

• Immeuble commercial de 1 047 m²
• Deux enseignes nationales locataires : Carrefour City et L’Orange Bleue
• Loyers annuels nets annoncés : 164 935,53 €
• Rentabilité nette immédiate annoncée : 6,47 %
• Baux commerciaux avec indexation mentionnée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.