Immeuble mixte occupé - 750 m² - Créon

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre girondine, idéalement situé à Créon, sur une vaste parcelle de 1750 m². Avec une surface totale de 750 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les projets ambitieux. L'immeuble comprend deux appartements rénovés de 100 m² chacun, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif, ainsi qu'un studio rénové, prêt à être loué ou utilisé comme logement supplémentaire. Deux garages ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un second bâtiment en pierre girondine est également présent, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements, avec trois plateaux séparés de 65 m², 56 m² et 22 m², chacun offrant de nombreuses options d'aménagement. De plus, un ancien commerce de 77 m² au sol peut être réhabilité en fonds de commerce ou en logement. Actuellement, la propriété génère un rapport locatif mensuel de 2 500 €, avec un potentiel d'optimisation des revenus locatifs grâce aux aménagements possibles. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché, alliant charme, potentiel et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Atouts

• Deux appartements rénovés de 100 m²
• Potentiel d'aménagement avec un second bâtiment
• Rapport locatif actuel de 2 500 € par mois
• Grande parcelle de 1750 m²
• Opportunité unique dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.