Immeuble mixte occupé - 750 m² - Créon

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre girondine, idéalement situé sur une vaste parcelle de 1750 m² à Créon. Avec ses 750 m² de surface totale, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les projets ambitieux. Elle se compose de deux appartements rénovés de 100 m² chacun, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous trouverez également un studio rénové, prêt à être loué ou utilisé comme logement supplémentaire, ainsi que deux garages. Un deuxième bâtiment en pierre girondine, comprenant trois plateaux séparés de 65 m², 56 m² et 22 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer plusieurs appartements ou autres espaces de vie. De plus, un ancien commerce de 77 m² au sol peut être réhabilité en fonds de commerce ou transformé en logement. Actuellement, la propriété génère un rapport locatif mensuel de 2 500 €, avec un potentiel d'optimisation des revenus locatifs grâce aux aménagements possibles. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché proche de Créon, alliant charme, potentiel et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Atouts

• Deux appartements rénovés de 100 m²
• Studio rénové prêt à louer
• Deux garages inclus
• Grand potentiel d'aménagement avec un deuxième bâtiment
• Rapport locatif actuel de 2 500 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.