Immeuble bureaux libre - 501 m² - Béziers

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Description

Situé en plein cœur de Béziers, cet immeuble de caractère du XIXe siècle représente une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 501 m² répartis sur cinq niveaux, cet espace offre des possibilités variées de réaménagement. La structure est solide, reposant sur des fondations en béton banché, et a déjà bénéficié de rénovations essentielles, notamment la toiture et les planchers. Les niveaux 1 et 2 accueillent un local commercial de 200 m², anciennement une bijouterie haut de gamme, tandis que le niveau 3 propose un appartement spacieux de 100 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et salle de bain. Les niveaux 4 et 5, actuellement utilisés comme réserves, peuvent être transformés en logements ou bureaux, multipliant ainsi les options d'exploitation. L'emplacement premium en hypercentre, à proximité des commodités et des transports, renforce l'attractivité de cet immeuble. L'investissement dans cet actif immobilier permet non seulement de bénéficier d'un fort potentiel locatif mais également de profiter des dispositifs fiscaux offerts pour les quartiers prioritaires de la ville. Une vidéo de présentation est également disponible pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier en pleine mutation
• Immeuble de caractère avec potentiel de valorisation
• Travaux de toiture et de planchers déjà réalisés
• Possibilité de transformation en plusieurs appartements ou bureaux
• Accès facile aux commodités et aux transports
• DPE : D

Informations financières

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