Immeuble bureaux libre - 501 m² - Béziers

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Description

En plein cœur de Béziers, cet immeuble de caractère du XIXe siècle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses 501 m² répartis sur cinq niveaux, cet édifice en bon état, reposant sur une solide structure en béton banché, a subi des rénovations récentes au niveau de la toiture et des planchers, assurant une base technique fiable. L'agencement actuel comprend un local commercial de 200 m², anciennement une bijouterie haut de gamme, avec un superbe escalier baroque, un bureau et une réserve. Au troisième niveau, un appartement spacieux de 100 m² offre une vaste pièce à vivre, trois chambres et une salle de bain. Les niveaux 4 et 5, chacun de 100 m², sont actuellement des réserves, mais présentent un potentiel de transformation en logements ou bureaux. Niché dans un quartier prioritaire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports, idéal pour un projet de valorisation patrimoniale. Que vous souhaitiez réaliser des appartements, de la colocation ou des locaux professionnels, cet immeuble dispose d'un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion de créer de la valeur dans un secteur en dynamisme.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre
• Structure saine avec gros œuvre en excellent état
• Fort potentiel locatif avec possibilité de division
• Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) offrant des dispositifs fiscaux
• Vidéo de présentation disponible
• DPE : D

Informations financières

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