Immeuble bureaux occupé - 4355 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

GHTIMMO vous présente une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble mixte de 4355 m², idéalement situé à Ivry-Sur-Seine. Ce bien traversant offre une combinaison de bureaux, d'entrepôts et d'appartements, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Le sous-sol de 1400 m² est optimisé avec 33 places de parking et de vastes caves, offrant un espace de stockage appréciable. Le rez-de-chaussée de 1350 m², doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'une charge au sol de 1,2 T/m², est parfaitement adapté pour des activités professionnelles variées. Au premier étage, vous trouverez également 1350 m² de bureaux ainsi que deux appartements avec terrasses, mesurant respectivement 133 m² et 122 m², offrant un cadre de vie agréable. Actuellement, l'immeuble est occupé à 70 %, avec des résidents permanents sous contrat de prestation et un préavis de 3 mois. De plus, un plateau de prise de vue de 200 m² équipé d'un cyclorama à 4 faces et de 3 loges est à votre disposition. Avec un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte offrant bureaux et logements
• Sous-sol de 1400 m² avec 33 places de parking
• Hauteur sous plafond de 5 m au rez-de-chaussée
• Plateau de prise de vue de 200 m² avec cyclorama
• Accès rapide aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.