Immeuble bureaux occupé - 4355 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

À Ivry-sur-Seine, cet immeuble traversant de 4 355 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un investisseur comme à un utilisateur. Il comprend un sous-sol d’environ 1 400 m², avec 33 places de stationnement et de grandes caves, ainsi qu’un rez-de-chaussée de 1 350 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une charge au sol de 1,2 tonne par mètre carré. Le premier étage, d’environ 1 350 m², accueille des bureaux et deux appartements dotés de terrasses de 133 m² et 122 m². L’ensemble comprend également un plateau de prise de vue de 200 m², équipé d’un cyclorama quatre faces et de trois loges. L’immeuble est occupé à 70 % par des résidents permanents dans le cadre de contrats de prestation, avec un préavis de trois mois. Cette occupation partielle, associée à la diversité des espaces, permet d’envisager plusieurs scénarios d’exploitation, sous réserve de leur étude. La proximité des transports en commun et des grands axes routiers constitue un atout pour les occupants et les activités accueillies. Un bien aux volumes généreux et aux usages variés, proposé à la vente au prix de 8 000 000 €. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Surface totale annoncée de 4 355 m²
• Sous-sol avec 33 places de stationnement
• Rez-de-chaussée avec 5 m de hauteur sous plafond
• Bureaux et deux appartements avec terrasses
• Occupation partielle à 70 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.