Immeuble bureaux occupé - 1377 m² - Perpignan

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Description

Arthur Loyd vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement unique à Perpignan, avec la mise en vente de deux lots totalisant 1 377 m² au sein d'un ensemble immobilier commercial. Le premier lot, d'une superficie de 1 217 m², est actuellement loué à une enseigne nationale de salle de sport, garantissant un revenu locatif annuel de 106 752 euros HT pour 2026. Le second lot, dédié aux bureaux, s'étend sur 160 m² et génère un revenu de 15 680 euros HT, mais sera libre de toute occupation à partir d'août 2026, offrant ainsi une flexibilité pour de futurs projets. Ces deux lots sont accompagnés de 36 places de stationnement, assurant un accès facilité tant pour les clients que pour les employés. La situation géographique est idéale, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à moins de 10 minutes de la Gare SNCF et à proximité des transports en commun. Cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe commercial majeur
• Revenu locatif annuel total de 122 000 euros HT
• Potentiel de valorisation avec le lot de bureaux disponible en 2026
• 36 places de stationnement incluses
• Proximité des transports : bus, SNCF et aéroport
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.