Immeuble d'habitation partiel - 61 m² - Alès

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Description

Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité du centre-ville d'Alès, dans le quartier animé du Lycée. Ce bien spacieux de 61 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement grâce à sa grande pièce principale avec dénivelé intérieur. Il est également doté d'un sanitaire comprenant un WC et un lave-mains pour plus de confort. La sécurité et la visibilité sont assurées par une double porte vitrée équipée d'un rideau électrique de protection. De plus, vous aurez la possibilité de louer 86 m² supplémentaires, permettant d'adapter votre espace aux besoins de votre activité. Le local est climatisé avec un système de climatisation réversible, garantissant un environnement agréable tout au long de l'année. Ce local est proposé à un loyer attractif de 600,00 €, avec des charges modiques comprenant la taxe foncière et les frais d'eau. Enfin, il est également disponible à la vente en association avec un appartement situé au-dessus, offrant une opportunité unique d'investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique près du centre-ville
• Local de 61 m² avec possibilité d'extension
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Double porte vitrée avec rideau électrique
• Loyer attractif et charges réduites
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.