Immeuble bureaux libre - 939 m² - Fréjus

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Description

LYRIA IMMO vous présente à la vente un ensemble immobilier d'exception, situé en plein cœur de Fréjus, d'une superficie totale de 939 m². Actuellement en cours de construction, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces et des axes routiers principaux, dans un secteur en pleine expansion. Ce bien offre un fort potentiel de développement commercial au rez-de-chaussée, idéal pour les enseignes souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Les étages supérieurs, quant à eux, permettent une grande flexibilité d'usage, pouvant accueillir des bureaux pour des professions libérales telles que des avocats, des huissiers ou des experts-comptables, ou encore être aménagés en espaces d'habitation. La répartition des surfaces est optimisée : 383,54 m² au rez-de-chaussée pour des commerces, 373,06 m² au premier étage pour des bureaux et 176,91 m² au deuxième étage, également dédié aux bureaux, et agrémenté d'une grande terrasse. La livraison est prévue pour décembre 2026, avec une structure livrée brute de béton, hors d'eau et hors d'air. Ce bâtiment respecte les normes ERP (Établissement Recevant du Public) et comprend 20 places de stationnement. Une opportunité rare à saisir, avec la possibilité d'acquérir par étage ou en totalité.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Fort potentiel de développement commercial
• Flexibilité d'usage (commerces, bureaux, habitation)
• Normes ERP respectées
• 20 places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.