Immeuble bureaux occupé - 915 m² - Appoigny

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Description

Situé au 6 route d’Auxerre, à Appoigny, cet ensemble immobilier de 915,50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur la nationale 6, à proximité immédiate de la sortie A6 Auxerre Nord et d’un axe à fort passage. Implanté sur plusieurs parcelles, il réunit des espaces commerciaux, des bureaux et des locaux d’activité et de stockage. Le site comprend notamment un bâtiment commercial et de bureaux d’environ 460,74 m², ainsi que des espaces de stockage totalisant environ 454,76 m². Ceux-ci comprennent un entrepôt sur deux niveaux avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi qu’un bâtiment adapté au stockage de matières dangereuses, classé SEVESO. Une zone de stationnement de 24 places, dont une place PMR, complète l’ensemble. L’immeuble présente une occupation partielle : un ensemble de locaux d’activité d’environ 540 m², comprenant 470 m² d’entrepôt et 70 m² de bureaux, est loué dans le cadre d’un bail commercial à la société ATS CULLIGAN SAS, pour un loyer annuel de 50 000 € HT/HC. Les bureaux vacants, d’environ 375 m², offrent un potentiel locatif annoncé de 40 000 € HT par an. Une division du site est envisageable afin de distinguer les surfaces occupées et vacantes. Prix de vente : 965 000 €. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement sur la nationale 6, à proximité de l’A6 Auxerre Nord
• Ensemble de 915,50 m² mêlant bureaux, commerce et activité
• Revenus locatifs en place de 50 000 € HT/HC par an
• Bureaux vacants avec potentiel locatif annoncé de 40 000 € HT par an
• 24 places de stationnement et division du site envisageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.