Immeuble bureaux occupé - 822 m² - Chemaudin Et Vaux

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Description

Situé à Chemaudin Et Vaux, cet immeuble d'activité de 822 m² représente une occasion d'investissement stratégique avec des revenus locatifs immédiats. Occupé par un locataire national depuis 2011, le bien est entièrement loué sous un bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022. Le loyer actuel de 2 823,15 EUR HT par mois assure un rendement attractif, tout en garantissant que la taxe foncière est prise en charge par le locataire. En termes d'état, environ 38 000 EUR HT de travaux ont été entrepris entre 2024 et 2025, assurant que le bâtiment est en excellent état grâce à une rénovation intérieure et un ravalement des façades. L'immeuble est édifié sur un terrain spacieux de 4 832 m², comprenant 302 m² de bureaux et 520 m² de locaux d'activité/stockage. Idéalement situé à environ 10 km de Besançon et facilement accessible via les principaux axes routiers, cet actif immobilier est destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, sans nécessiter de recherche de locataire ou de travaux additionnels. DPE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Locataire national en place depuis 2011
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022
• Loyer actuel de 2 823,15 EUR HT/mois
• Ensemble immobilier rénové avec 38 000 EUR HT de travaux réalisés
• Terrain de 4 832 m² avec accès rapide aux principaux axes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.