Immeuble bureaux occupé - 822 m² - Chemaudin Et Vaux

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Chemaudin Et Vaux, un local de 822 m² parfaitement adapté pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Cet immeuble d'activité, situé sur un terrain spacieux de 4 832 m², se compose de 302 m² de bureaux modernes et de 520 m² de locaux d'activité et de stockage. Actuellement, il est occupé par un locataire national, en place depuis 2011, sous un bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022, garantissant ainsi une sécurité locative. Le loyer actuel s'élève à 2 823,15 EUR HT/mois, avec une révision annuelle selon l'indice ILAT, offrant un potentiel de rentabilité attrayant. De plus, la taxe foncière est prise en charge par le locataire, ce qui optimise encore la rentabilité de cet investissement. Environ 38 000 EUR HT de travaux ont été réalisés récemment, incluant une rénovation intérieure et un ravalement des façades, assurant un excellent état d'entretien de l'immeuble. Idéalement situé à seulement 10 km de Besançon avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé, générant des revenus dès l'achat, sans nécessiter de recherches de locataires ni de travaux supplémentaires. DPE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Locataire national en place depuis 2011
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022
• Loyer actuel : 2 823,15 EUR HT/mois
• Travaux récents de 38 000 EUR HT effectués en 2024/2025
• Ensemble immobilier en excellent état d'entretien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.