Immeuble bureaux libre - 602 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Noailles à Marseille 1er, cet immeuble commercial de 602,35 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et entrepreneurs. À proximité immédiate de la célèbre Canebière et des transports en commun, ce bien se répartit sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine, premier et deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux indépendants, chacun disposant de son propre accès et rideau métallique, garantissant une visibilité optimale dans un environnement à forte affluence piétonne. Les étages supérieurs, à rénover, offrent la possibilité d'aménagement pour divers projets, qu'il s'agisse de bureaux ou d'une activité commerciale complémentaire. L'immeuble bénéficie également d'une verrière intérieure, d'un ascenseur en rez-de-chaussée et d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage, ajoutant à son attrait. C'est une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession rapide et sans contrainte.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Noailles
• 602,35 m² répartis sur 5 niveaux
• Deux locaux commerciaux indépendants avec accès direct
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Ascenseur, mezzanine, terrasse et verrière intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.