Immeuble bureaux libre - 602 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez ce remarquable immeuble commercial de 602 m², idéalement situé rue Longue des Capucins, au cœur du dynamique quartier Noailles à Marseille 1er. À seulement quelques pas de la célèbre Canebière et du métro, cet espace se déploie sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine, premier et deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux indépendants, chacun doté de son propre accès et rideau métallique, profitant d'un emplacement à fort passage piéton. Les étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, que ce soit pour des bureaux, une activité commerciale complémentaire ou du stockage. L'immeuble est agrémenté d'une verrière intérieure, d'une mezzanine lumineuse et d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage. Doté d'un ascenseur, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s'implanter sur un axe passant du centre-ville de Marseille. Ne manquez pas cette chance unique de valoriser cet immeuble commercial sans contraintes résidentielles, à un prix attractif de 720 000 €.

Atouts

• Emplacement premium dans le quartier Noailles
• 602,35 m² répartis sur 5 niveaux
• Immeuble 100 % commercial, sans contraintes résidentielles
• Deux locaux indépendants déjà exploités commercialement
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.