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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Luc-La-Primaube

    12450 Luc-La-Primaube

    Prix de vente

    875 000 €

    Luc-La-Primaube
    1/1
    Réf. : IMB-767190Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Luc-La-Primaube, dans la dynamique agglomération de Rodez. D'une superficie totale de 600 m², cet immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Actuellement, un lot de 180 m² est déjà loué, générant un revenu de 25 200 € HT, tandis que deux autres lots de 120 m² et 300 m² restent disponibles pour votre projet. Avec ses 28 places de parking, cet ensemble permet d'accueillir facilement vos clients et collaborateurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité rentable ou entrepreneur désireux de développer vos activités, cet immeuble est à envisager sans tarder. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans une zone en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 600 m²
    • 1 lot loué générant 25 200 € HT
    • 2 lots disponibles de 120 m² et 300 m²
    • 28 places de parking
    • Zone en pleine croissance à Rodez
    • DPE : D

    Surface

    600 m²

    Lots

    1

    Étages

    1

    Année

    1980

    Informations financières

    Prix de vente875 000 €
    Prix au m²1 458 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel175 000 €
    0 €875 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    700 000 €

    Coût total des intérêts

    274 332 €

    Mensualité crédit

    4 060 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.