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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 430 m² - Saint-Jean-Du-Falga

    09100 Saint-Jean-Du-Falga

    Prix de vente

    430 000 €

    Saint-Jean-Du-Falga
    1/1
    Réf. : IMB-230391Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Saint-Jean-Du-Falga, cet ensemble immobilier de 430 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Le local commercial spacieux, d'une surface de 430 m², est idéalement adapté à diverses activités professionnelles ou projets de reconversion. À l'étage, un appartement lumineux de 85 m² vous assure un confort de vie optimal. Le tout repose sur un magnifique terrain arboré de 2600 m², exploitables selon vos aspirations : que ce soit pour une résidence principale, une division en plusieurs logements ou un projet de développement immobilier. Cet immeuble rare sur le marché combine un emplacement de choix, un cachet indéniable et de multiples perspectives d'évolution, faisant de cette opportunité un investissement prometteur. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets !

    Atouts

    • Local commercial spacieux de 430 m²
    • Appartement lumineux de 85 m² à l'étage
    • Terrain arboré de 2600 m², exploitable selon vos envies
    • Emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-Du-Falga
    • Potentiel d'évolution et de reconversion
    • DPE : D

    Surface

    430 m²

    Lots

    6

    Année

    1970

    Informations financières

    Prix de vente430 000 €
    Prix au m²1 000 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel86 000 €
    0 €430 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    344 000 €

    Coût total des intérêts

    134 815 €

    Mensualité crédit

    1 995 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.