Immeuble bureaux libre - 204 m² - Ferrière-La-Grande

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Description

À Ferrière-la-Grande, cet immeuble atypique de 204 m² associe une habitation spacieuse à une cellule commerciale indépendante d’environ 42 m². Construit à la fin du XIXe siècle et agrandi il y a une quinzaine d’années, il conjugue le caractère de l’ancien et des aménagements plus récents. La cellule, située au rez-de-chaussée, dispose d’une vitrine en double vitrage, d’un accès indépendant avec rampe PMR, de sanitaires séparés et de son propre compteur électrique. Elle peut accueillir différentes activités professionnelles. La partie habitation comprend de généreux espaces de vie, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse de 4 × 3 m, ainsi qu’un accès direct à un double garage doté de deux portes sectionnelles électriques et d’un point d’eau. À l’étage, deux chambres d’environ 22 m² et 13,5 m², un bureau ou dressing, une salle de bains et un balcon complètent l’ensemble. Une terrasse accessible depuis le bureau offre également un potentiel d’évolution. Le confort est assuré par un système de chauffage hybride pompe à chaleur et gaz, un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à granulés. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Son agencement permet d’envisager une résidence principale avec activité professionnelle ou un projet d’investissement. Prix : 313 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C.

Atouts

• Ensemble mixte avec cellule commerciale indépendante d’environ 42 m²
• Accès commercial avec rampe PMR et compteur électrique dédié
• Habitation spacieuse avec deux chambres et bureau ou dressing
• Double garage et terrasses
• Chauffage hybride, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.