Immeuble commerce occupé - 138 m² - Roquebrune-Sur-Argens

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Description

Situé aux Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, cet ensemble immobilier de 138 m² offre une combinaison recherchée entre activité commerciale et espaces d’habitation, avec une vue sur la mer. Son emplacement privilégié et sa belle visibilité en font une opportunité adaptée à différents projets, qu’il s’agisse d’un investissement, d’une résidence principale avec activité sur place ou d’un projet familial. Le bien comprend un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité en épicerie. Il peut permettre la poursuite de l’activité ou accueillir un autre commerce, selon le projet envisagé. L’ensemble comprend également un appartement d’environ 100 m², offrant une belle surface à aménager pour accueillir une famille ou générer des revenus locatifs, ainsi qu’un appartement indépendant en rez-de-chaussée, susceptible de servir de logement complémentaire, de pied-à-terre ou de location saisonnière. La présence d’un commerce et de plusieurs espaces d’habitation permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou combinaison d’un logement et de revenus issus de la location. Un bien aux usages multiples, dans un secteur recherché des Issambres.

Atouts

• Emplacement privilégié aux Issambres
• Vue sur la mer
• Local commercial d’environ 70 m² actuellement exploité en épicerie
• Espaces d’habitation, dont un appartement indépendant en rez-de-chaussée
• Potentiel pour un projet mixte ou locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.