Immeuble bureaux partiel - 4112 m² - Carpiquet

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Description

Situé à Carpiquet, cet immeuble de 4 112,15 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un espace polyvalent. Le bâtiment se compose de deux entités principales : un espace tertiaire en R+3 avec un total de 1 521,46 m², idéal pour des bureaux ou des locaux commerciaux, et un bâtiment d'activité de plain-pied avec un entresol de 2 491,83 m². Ce dernier comprend 1 534,02 m² d'entrepôt et 957,81 m² de bureaux secondaires, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour diverses activités. De plus, un appartement de 98,86 m² au premier étage permet d'envisager des possibilités de logement pour les occupants ou les employés. Le loyer annuel HT s'élève à 300 000 €, avec un dépôt de garantie d'un trimestre de loyer. La taxe foncière et les charges sont à la charge du preneur. Ce bâtiment est également proposé à la vente, offrant ainsi une alternative pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à potentiel. Référence 3940.

Atouts

• Bâtiment mixte avec espaces tertiaires et d'activité
• Surface totale de 4 112 m²
• Loyer annuel attractif de 300 000 € HT HC
• Possibilité d'acquisition en plus de la location
• Emplacement stratégique à Carpiquet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.