Immeuble commerce occupé - 709 m² - Gumbrechtshoffen

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au 16 Route de Reichshoffen à Gumbrechtshoffen, offrant une surface totale de 709 m² sur un terrain de 13,10 ares. Ce bien atypique combine habitation, espace professionnel et potentiel de stockage, idéalement conçu pour répondre aux besoins variés des particuliers, artisans, entrepreneurs et investisseurs. Le loft spacieux de 191 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes impressionnants. Il comprend une pièce de vie de plus de 98 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et trois chambres, dont une suite parentale. Le local professionnel de 202 m², doté d'un espace d'accueil et d'un grand plateau principal, est parfait pour le développement d'une activité. Un vaste espace de stockage de 250 m² et un espace d'archives de 60 m² déjà loué complètent ce bien, offrant ainsi des revenus locatifs potentiels. Grâce à ses accès indépendants, cet ensemble permet une exploitation différenciée selon le projet de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique de bénéficier d'un patrimoine immobilier polyvalent.

Atouts

• Loft de 191 m² avec espace de vie lumineux
• Local professionnel de 202 m² avec potentiel locatif
• Espace de stockage de 250 m² pour diverses utilisations
• Terrain de 13,10 ares avec 5 places de stationnement
• Revenus locatifs déjà générés par l'espace d'archives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.