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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 340 m² - Orbais-L'Abbaye

    51270 Orbais-L'Abbaye

    Prix de vente

    39 000 €

    Ruelle de l’Abbaye 51270 Orbais-l'Abbaye
    1/1
    Réf. : IMB-904621Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bâtiment historique datant du 12ème siècle, situé au cœur d'Orbais-l'Abbaye, à deux pas de la chapelle et de l'église. Ce local de 340 m², composé de quatre plateaux d'environ 85 m² chacun, offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les investisseurs ou les passionnés d'histoire et de patrimoine. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que les pierres apparentes, les voûtes majestueuses et un ancien four à pain, confèrent à ce bien un charme indéniable. Bien que non équipé en eau, électricité et assainissement, ce bâtiment est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. La parcelle de terrain attenante d'environ 600 m² offre également des possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire à rénover selon vos aspirations. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

    Atouts

    • Bâtiment historique du 12ème siècle
    • Quatre plateaux à aménager
    • Charme architectural avec pierres et voûtes
    • Terrain d'environ 600 m²
    • Idéal pour investisseurs ou passionnés de patrimoine
    • DPE : D

    Surface

    340 m²

    Lots

    4

    Année

    1800

    Informations financières

    Prix de vente39 000 €
    Charges annuelles693 €
    Prix au m²115 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel10 000 €
    0 €39 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    29 000 €

    Coût total des intérêts

    11 365 €

    Mensualité crédit

    168 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.