Immeuble mixte occupé - 107 m² - Bagnères-De-Bigorre

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Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble mixte rénové de 107 m² offre une opportunité unique d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel spacieux, comprenant un atelier, une boutique, une cuisine, des réserves et des sanitaires, idéal pour une activité commerciale. À l'étage, l'espace dédié aux chambres d'hôtes se compose de trois chambres élégamment aménagées, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour et des espaces communs, le tout bénéficiant d'une décoration chaleureuse et soignée qui séduit les clients, comme en témoigne la note moyenne de 9,2 sur Booking. Au deuxième étage, un appartement T4 indépendant, actuellement loué, ajoute une dimension résidentielle à cet ensemble. En outre, un garage et une remise d'environ 55 m² complètent l'offre. Rénové entre 2017 et 2018 sous la supervision d'un architecte, cet immeuble est parfaitement adapté à divers profils : exploitants touristiques, professions libérales, entrepreneurs ou investisseurs. Ce bien rare représente une belle opportunité de diversification patrimoniale. Un dossier complet est disponible sur demande après échange sur votre projet d'acquisition.

Atouts

• Emplacement central à Bagnères-de-Bigorre
• Local professionnel et chambres d'hôtes en activité
• Note moyenne de 9,2 sur Booking
• Rénovation récente sous maîtrise d'œuvre d'architecte
• Appartement T4 indépendant loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.