Immeuble bureaux occupé - 356 m² - Saint-Rémy-En-Rollat

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Description

Nous vous proposons un bien d'exception situé à Saint-Rémy-En-Rollat, offrant une surface totale de 356 m². Ce local est constitué de plusieurs espaces loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.815 €. Parmi les différentes unités, un local spacieux de 100 m² est accompagné d'un terrain et bénéficie d'une porte motorisée ainsi que d'une rampe d'accès, garantissant une accessibilité optimale. Un autre espace de 356 m², loué à 1.300 €/mois, est équipé de sanitaires et de deux bureaux, avec une porte motorisée et une toiture isolée. De plus, un local additionnel de 100 m², loué à 530 €/mois, est également accessible via une porte motorisée. Le terrain dispose d'un accès indépendant et comprend trois quais de chargement de hauteurs variées, offrant une flexibilité d'utilisation. La taxe foncière est à la charge des locataires, et les loyers ne sont pas soumis à la TVA. Ce bien est proposé à un prix attractif de 470.000 €, incluant des honoraires de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement locatif intéressant.

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 2.815 €
• Accès facile avec porte motorisée et rampe
• Trois quais de chargement pour flexibilité d'utilisation
• Pas de TVA sur les loyers
• Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.