Immeuble commerce occupé - 352 m² - Chamalières

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Description

Au cœur du centre-ville de Chamalières, cet immeuble indépendant en monopropriété développe environ 352 m², dont près de 240 m² de surface commerciale répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation, aux portes de Clermont-Ferrand. L’ensemble est actuellement intégralement occupé par un établissement bancaire national : il procure ainsi des revenus locatifs dès l’acquisition. Le loyer annuel indiqué s’élève à 43 380 €, pour une taxe foncière annuelle de 7 202 €. Les modalités détaillées du bail commercial sont à consulter auprès de l’agence. Réhabilité en 2015, l’immeuble a bénéficié notamment d’interventions portant sur l’accessibilité PMR, la sécurité, l’installation électrique et l’isolation. Il est équipé d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, adapté à une activité professionnelle. La détention en monopropriété permet à l’acquéreur de maîtriser l’ensemble immobilier sans les contraintes d’une copropriété. Proposé au prix de 561 600 €, honoraires d’agence inclus, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial loué dans une commune dynamique de la métropole clermontoise.

Atouts

• Immeuble indépendant en monopropriété
• Locataire bancaire en place
• Loyer annuel indiqué de 43 380 €
• Environ 240 m² de surface commerciale sur trois niveaux
• Réhabilitation réalisée en 2015
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.