Immeuble commerce partiel - 340 m² - Aubenas

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé à Aubenas, offrant une surface totale de 340 m². Ce local, actuellement occupé par une activité commerciale saine, génère un excédent brut d'exploitation (EBE) de plus de 100 KEUR, garantissant un investissement solide et attractif. En plus de l'espace commercial en rez-de-chaussée, ce bien comprend quatre appartements à réhabiliter, dont la possibilité de créer un logement sous combles, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. Situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile grâce à un parking municipal à proximité. Ce projet représente une opportunité unique pour un exploitant souhaitant développer son activité tout en profitant d'un rendement intéressant grâce à la location des appartements. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• EBE de plus de 100 KEUR
• 4 appartements à réhabiliter
• Emplacement sur axe passant
• Parking municipal à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.