Immeuble commerce occupé - 71 m² - Paris

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé au 51 Avenue de la Bourdonnais, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Ce local de 71,30 m² se compose d'un espace commercial de 40,55 m², temporairement transformé en habitation, et d'un studio indépendant de 30,75 m². L'espace principal, baigné de lumière, offre une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Le souplex, accessible par un escalier intérieur, ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. Le studio, actuellement occupé jusqu'au 18 mars 2028, comprend une entrée, une pièce principale agréable, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ce bien est complété par une cave et un local de rangement avec arrivée d'eau, situés dans la cour, offrant ainsi un confort supplémentaire. Idéalement placé, cet ensemble immobilier combine à la fois le potentiel commercial et résidentiel, offrant une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de la capitale.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement
• Bien mixte : local commercial et studio indépendant
• Studio actuellement occupé, garantissant un revenu locatif
• Espace lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée
• Cave et local de rangement inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.