Immeuble mixte occupé - 24 m² - Paris

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Description

Situé dans le quartier recherché du Haut Marais, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, cet immeuble en monopropriété de quatre étages offre un ensemble mixte composé d’un local commercial et de deux appartements en duplex. L’immeuble, sans ascenseur, a été entièrement rénové il y a un an et est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir. En pied d’immeuble, le local commercial de 24 m² bénéficie d’une façade sur rue et est actuellement loué jusqu’en 2029, apportant un revenu locatif en place. Les deux logements, d’une superficie respective de 59,6 m² et 50,6 m², sont aménagés en duplex. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre mansardée, d’un espace de rangement, d’une salle de bains et de toilettes. Les appartements sont climatisés et équipés d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des charges. L’ensemble constitue une opportunité d’investissement associant un local commercial déjà loué et deux logements prêts à être occupés ou mis en location. À noter : le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété dans le Haut Marais
• Local commercial de 24 m² loué jusqu’en 2029
• Deux appartements en duplex, totalisant 110,2 m²
• Rénovation complète réalisée il y a un an
• À proximité immédiate du métro Arts et Métiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.