Immeuble mixte occupé - 24 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du Haut Marais, à deux pas de la station de métro Arts et Métiers, cet immeuble de quatre étages en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 24 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est actuellement loué jusqu'en 2029, garantissant ainsi une rente locative sécurisée. Les premier et deuxième étages accueillent deux duplex modernes, entièrement rénovés il y a un an, et présentés en parfait état. Le premier duplex de 59,6 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et d'une chambre à l'étage inférieur. Le second duplex de 50,6 m² propose une configuration similaire, avec un espace de vie convivial et une chambre sous les combles. Chaque appartement est climatisé et dispose d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des charges. Ce bien rare, idéalement situé dans un quartier prisé, représente une opportunité d'investissement locatif complète, combinant un local commercial avec des logements prêts à être occupés ou loués. Une visite s'impose pour découvrir la qualité des finitions et la disposition des espaces.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2029
• Deux duplex rénovés et en parfait état
• Emplacement prisé dans le Haut Marais
• Climatisation et chauffage individuel dans les appartements
• Rendement locatif sécurisée avec potentiel d'occupation immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.