Immeuble mixte occupé - 214 m² - Auray

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Description

À Auray, découvrez cet immeuble en pleine propriété de 214 m², proposé au prix de 515 200 €. Il associe un local commercial d’environ 95 m² en rez-de-chaussée et une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux, offrant une configuration intéressante pour un investissement mixte. Le local commercial bénéficie d’un accès indépendant en façade et est actuellement loué. La vente s’effectue avec le locataire en place, l’acquéreur reprenant le bail en cours. Cette occupation permet de disposer d’un revenu locatif commercial dès l’acquisition. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un débarras et une cave en sous-sol. Au premier étage, elle propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des WC et une terrasse. Le deuxième étage accueille trois chambres, une salle de bains et des WC. Enfin, un grenier occupe le troisième étage. Avec son local déjà loué et son espace résidentiel aux volumes généreux, cet immeuble présente un potentiel d’exploitation ou de valorisation, sous réserve du projet de l’acquéreur. Une opportunité à étudier pour diversifier un patrimoine immobilier à Auray. Dossier complet et informations complémentaires auprès de BZH Groupe Immobilier, référence 8075.

Atouts

• Immeuble entier en pleine propriété
• Ensemble mixte commercial et habitation
• Local commercial d’environ 95 m² loué avec bail en cours
• Partie habitation avec quatre chambres et terrasse
• Grenier et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.