Immeuble commerce occupé - 2026 m² - Sarlat-La-Canéda
24200 Sarlat-La-CanédaPrix de vente
1 000 000 €
Description
Situé dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier de 2026 m² représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité optimale, attirant ainsi un large éventail de clients potentiels. Composé de trois locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué, et d'un appartement nécessitant quelques rénovations, cet immeuble présente un excellent potentiel d'aménagement. Chaque local est spacieux et adaptable, permettant une variété d'utilisation selon les besoins de l'acquéreur. Que vous envisagiez d'investir dans le secteur commercial ou de rénover l'appartement pour un projet résidentiel, cet ensemble immobilier est une occasion à ne pas manquer. Grâce à sa localisation privilégiée et à ses caractéristiques attractives, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans une région dynamique et touristique.
Atouts
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Trois locaux commerciaux, dont un loué
- Appartement à rénover avec potentiel d'aménagement
- Superficie totale de 2026 m²
- Idéal pour un projet mixte ou d'investissement
- DPE : D
Surface
2 026 m²
Lots
1
Année
2004
Informations financières
| Prix de vente | 1 000 000 € |
| Prix au m² | 494 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
800 000 €
Coût total des intérêts
313 523 €
4 640 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
