Immeuble bureaux occupé - 334 m² - Mundolsheim

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Description

À Mundolsheim, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier unique de 334 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien se compose de deux locaux professionnels et d'un studio, avec la possibilité de créer un appartement spacieux de 100 m². Ce type de bien est très rare sur le marché et représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le premier local, actuellement loué à une boulangerie, dispose d'environ 110 m² au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol aménagé de 100 m². Le second local, anciennement une banque, est libre et s'étend sur 107 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 95 m² supplémentaires à l'étage, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement. Un studio d'environ 19 m² est également loué, tout comme trois garages/box. L'extérieur bénéficie d'un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le chauffage est collectif au fioul, et une climatisation réversible est également disponible. Situé à proximité des axes routiers principaux, cet immeuble est idéalement placé pour attirer des locataires et augmenter le rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec plusieurs locaux et un studio
• Possibilité de créer un appartement de 100 m²
• Locaux professionnels avec un bon potentiel locatif
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• Stationnement disponible pour plusieurs véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.