Immeuble bureaux occupé - 173 m² - La Trinité

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Description

À La Trinité, au cœur de la ZAC du Bac, cet ensemble immobilier professionnel d’environ 173 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une configuration adaptée à différents projets d’investissement ou d’activité. Le bien comprend environ 90 m² au rez-de-chaussée et 83 m² à l’étage. Le niveau supérieur accueille un plateau composé de quatre bureaux et d’un espace d’accueil, offrant un cadre fonctionnel pour une activité tertiaire. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont proposés : l’un, d’environ 20 m², est déjà loué, tandis que l’autre développe environ 55 m². Un espace sanitaire et une cage d’escalier complètent l’organisation des lieux. L’ensemble dispose également de cinq places de stationnement privatives, un atout pratique pour les occupants et leur clientèle. La présence d’un local déjà loué permet d’envisager une occupation partielle dès l’acquisition, sous réserve des conditions du bail. Proposé au prix de 374 000 €, ce demi-immeuble constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant des espaces commerciaux et tertiaires réunis sur un même site.

Atouts

• 173 m² répartis sur deux niveaux
• Deux locaux commerciaux et un plateau de quatre bureaux
• Un local commercial déjà loué
• Cinq places de stationnement privatives
• Emplacement au cœur de la ZAC du Bac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.