Immeuble commerce libre - 155 m² - Limoges

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Description

Au cœur de l’hyper-centre de Limoges, dans le quartier des Halles et à proximité immédiate de la basilique Saint-Michel, cet immeuble commercial d’environ 155 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur central et recherché. En très bon état et bien entretenu, le bâtiment a bénéficié de travaux importants portant notamment sur la façade, la toiture, les fenêtres et l’installation d’une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée, d’environ 35 m², accueille une surface de vente dotée d’une belle vitrine, offrant une visibilité appréciable. Au premier étage, une réserve d’environ 35 m² comprend un point d’eau et des sanitaires. Les deuxième et troisième étages peuvent être utilisés comme espaces de stockage ou envisagés pour un aménagement en appartement, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Enfin, le grenier offre un potentiel de réaménagement supplémentaire. Grâce à son emplacement en plein centre-ville, à son état d’entretien et à la diversité de ses espaces, cet immeuble présente plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation. Prix de vente FAI : 306 880 €, dont 9,6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, dans le quartier des Halles
• Belle vitrine en rez-de-chaussée
• Immeuble d’environ 155 m² réparti sur plusieurs niveaux
• Travaux importants réalisés : façade, toiture, fenêtres et climatisation réversible
• Potentiel d’aménagement des étages et du grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.