Immeuble bureaux occupé - 922 m² - Riedisheim

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier mixte, idéalement situé sur un axe à fort passage à Riedisheim. Avec une surface totale de 922 m², cet actif se compose d'une partie professionnelle et d'un espace d'habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. La partie professionnelle de 922 m² comprend un showroom spacieux de 270 m², un atelier de 239 m², ainsi que des bureaux et des zones de stockage. L'équipement complet, incluant une alimentation électrique 380V, la fibre optique, un monte-charge et un système de télésurveillance, garantit un fonctionnement optimal de votre activité. En outre, la visibilité commerciale exceptionnelle grâce à une vitrine XXL sur un axe très fréquenté assure un flux constant de clients. La partie habitation de 170 m² au sol (55 m² habitables) offre un potentiel de cashflow supplémentaire. Avec une hypothèse de revenus de 6 300 €/mois, soit 75 600 €/an, le rendement brut atteint 11 %. Ce bien se distingue par sa décote à l'achat, son rendement locatif élevé et son fort potentiel de revalorisation à long terme. Un investissement parfait pour un investisseur ou un professionnel cherchant à capitaliser sur un site stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir un bien introuvable à ce prix dans le secteur.

Atouts

• Visibilité commerciale exceptionnelle sur axe à fort passage
• Rendement locatif brut de 11%
• Équipement complet et moderne
• Fort potentiel de revalorisation
• Site clos avec parkings et zones d’exposition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.