Immeuble bureaux occupé - 13010 m² - Auxerre

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Description

Découvrez ce vaste bâtiment commercial situé au 55 Avenue Jean Mermoz à Auxerre, s'étendant sur une surface totale de 13 010 m². Ce bien d'exception profite d'un emplacement stratégique sur un axe hyper fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Construit récemment, il se compose d'une surface d'exposition de 2 300 m², d'une seconde surface d'exposition de 550 m², ainsi que de bureaux spacieux répartis sur deux niveaux : 150 m² au premier étage et 450 m² au deuxième étage. Le bâtiment comprend également des locaux sociaux et une zone de stockage de 880 m². Deux bureaux d'une superficie de 120 m² chacun sont déjà loués, offrant un revenu locatif de 27 000 € HT/HC/an. Un parking privatif et des parkings communs complètent ce bien, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Le système de chauffage et de climatisation fonctionne par pompe à chaleur alimentée au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce site est administré par une Association Syndicale Libre (ASL), garantissant une gestion harmonieuse des espaces communs. Un dossier complet est disponible sur demande pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe hyper passant
• Surface totale de 13 010 m²
• Bâtiment récent avec plusieurs zones d'exposition
• Revenu locatif de 27 000 € HT/HC/an
• Parkings privatifs et communs disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.