Immeuble d'habitation partiel - 447 m² - Blois

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Description

À Blois, cet ancien bâtiment industriel réhabilité développe 447 m² sur un terrain de 1 000 m². Il accueille actuellement quatre logements destinés à la location saisonnière : un T3, un T2 et deux studios. L’activité a généré un chiffre d’affaires de 65 000 € en 2025. Selon les éléments communiqués, la rentabilité atteint 9,19 %, taxe foncière déduite. L’ensemble bénéficie d’équipements appréciables pour l’accueil des voyageurs : un vaste parking, un garage et deux grandes terrasses aménagées. Le bâtiment reste en partie à aménager, offrant une possibilité de développement sur une surface de 197 m², avec la création envisageable d’un vaste loft ou de deux logements supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Cette configuration permet d’envisager une évolution de l’offre locative et du potentiel de revenus. Situé au 12 rue Jean-de-La-Bruyère, le bien peut également être acquis meublé, facilitant la poursuite de l’activité saisonnière. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation existante et valoriser progressivement les surfaces encore disponibles.

Atouts

• Quatre logements exploités en location saisonnière
• Chiffre d’affaires annoncé de 65 000 € en 2025
• Rentabilité annoncée de 9,19 %, taxe foncière déduite
• Terrain de 1 000 m² avec parking, garage et deux terrasses
• Potentiel d’aménagement annoncé sur 197 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.