Immeuble d'habitation partiel - 447 m² - Blois

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 12 Rue Jean de la Bruyère à Blois, idéalement implanté dans un ancien bâtiment industriel réhabilité en locations saisonnières. Avec une surface totale de 447 m² sur un terrain de 1000 m², cette propriété se compose actuellement de quatre logements de standing : un T3, un T2 et deux studios. En 2025, le chiffre d'affaires prévisionnel s'élève à 65 000 euros, témoignant ainsi de la rentabilité de cet investissement. L'immeuble dispose également d'un vaste parking, d'un garage et de deux grandes terrasses aménagées, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Bien que le bâtiment ait déjà été partiellement aménagé, il reste un potentiel important pour développer un vaste loft ou créer deux logements supplémentaires sur une surface de 197 m², augmentant ainsi la rentabilité locative, qui est actuellement de 9,19% après déduction de la taxe foncière. Une opportunité à saisir, avec la possibilité d'acquérir le bien meublé. N'hésitez pas à contacter Eric au 07 67 21 98 01 ou l'agence Nestenn de Saint-Gervais-la-Forêt pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble réhabilité en locations saisonnières
• Chiffre d'affaires prévisionnel de 65 000 euros en 2025
• Rentabilité locative de 9,19% après taxe foncière
• Vaste parking et garage inclus
• Potentiel d'aménagement pour deux logements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.