Immeuble bureaux occupé - 1120 m² - Saint-Georges-des-Coteaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 1120 m² situé au cœur de Saint-Georges-des-Coteaux, à proximité immédiate de la rocade et de l'échangeur de l'autoroute A10. Cet édifice récent, édifié sur un terrain de 3000 m², s'étend sur deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une salle de sport qui génère un revenu annuel HT HC de 29.900 €, offrant ainsi une base locative stable. À l'étage, un vaste plateau de bureaux d'environ 600 m² est entièrement aménagé et climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Bien que cet espace soit actuellement vacant, il présente une valeur locative estimée entre 48.000 € et 54.000 € HT HC, sans nécessiter de travaux supplémentaires. De plus, l'immeuble dispose de stationnements privés, un atout indéniable pour les utilisateurs et leurs collaborateurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement ou pour un projet professionnel. Le prix de vente est fixé à 720.000 € FAI, à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement stratégique près de la rocade et de l'A10
• Revenu locatif immédiat de 29.900 € HT HC
• Plateau de bureaux aménagé, climatisé et accessible
• Stationnements privés disponibles
• Potentiel locatif élevé pour les bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.