Immeuble bureaux occupé - 1063 m² - Marmande

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Description

Nous vous présentons un immeuble commercial de 1063 m² situé au 73 Chemin du Roc à Marmande, offrant une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité immédiate. Actuellement entièrement loué, cet actif génère des revenus mensuels de 7900 €, sans aucune vacance locative, garantissant ainsi une sécurité financière à ses futurs propriétaires. L'immeuble est composé de quatre locaux professionnels indépendants, incluant des bureaux, un atelier/magasin et des espaces de stockage. Chaque lot est conçu pour maximiser l'attractivité locative, ce qui contribue à une rotation très faible des occupants. La toiture a été entièrement refaite et la façade a bénéficié de rénovations partielles, témoignant d'un entretien régulier et soigné. En termes d'accessibilité, l'immeuble dispose d'un grand parking goudronné, facilitant les visites de la clientèle et des professionnels. Sa visibilité commerciale est un atout supplémentaire pour les entreprises qui y sont établies. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif stable avec des revenus garantis dès l'acquisition.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Aucun vide locatif, 0 % de vacance locative
• Quatre locaux professionnels indépendants
• Toiture refaite et façade rénovée
• Grand parking goudronné et visibilité commerciale favorable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.