Immeuble commerce occupé - 1026 m² - Nancy

1/1

Description

À Nancy, à proximité du centre-ville et sur un axe urbain offrant une bonne visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’activités développe une surface totale d’environ 1 026 m². Il est entièrement loué à deux locataires exerçant des activités distinctes : un garage automobile de 806 m² et un local commercial de 220 m² exploité pour la restauration et le débit de boissons. Ce dernier bénéficie également de trois places de stationnement. L’ensemble génère 98 400 € HT hors charges de loyers annuels, répartis entre les deux locataires. Les locaux sont occupés dans le cadre de baux commerciaux récents, avec des loyers indexés annuellement sur l’ILC. Le bail du garage, conclu pour neuf ans à compter du 1er novembre 2025, prévoit un engagement ferme de six ans. Le bail du local de restauration est conclu pour douze ans à compter du 16 juin 2026 et comporte une faculté de résiliation triennale. Cette offre constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place, une occupation complète et une diversification des activités et des locataires. Le prix de vente est de 1 050 000 € net vendeur. Dossier investisseur disponible sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Ensemble commercial et d’activités de 1 026 m²
• Entièrement loué à deux locataires et activités distinctes
• 98 400 € HT HC de revenus locatifs annuels
• Baux commerciaux avec indexation annuelle sur l’ILC
• Proximité du centre-ville et bonne visibilité sur un axe urbain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.