Immeuble bureaux partiel - 300 m² - Auray

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Description

À Auray, au 51 avenue du Général de Gaulle, cet immeuble mixte d’environ 300 m² réunit un commerce de boulangerie et un vaste appartement, avec la vente des murs et du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée comprend l’espace commercial, un bureau, une chambre froide, des vestiaires avec douche et sanitaires, un laboratoire de production ainsi qu’une entrée indépendante. Plusieurs réserves et dépendances complètent les espaces professionnels. À l’étage, l’appartement dispose d’une terrasse et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand salon-séjour. Ce premier niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle d’eau avec douche, une salle de bains, deux WC et des dégagements. Le niveau supérieur offre cinq chambres supplémentaires, un palier et des espaces de circulation. L’ensemble s’étend sur une parcelle d’environ 620 m², avec une cour et un terrain clos et bitumé. Quatre à cinq places de stationnement sont annoncées. Cette propriété offre une configuration adaptée à un projet associant activité commerciale et logement, sous réserve de validation des usages et des conditions d’exploitation. Prix total annoncé : 840 000 € FAI, dont 577 500 € pour les murs et 262 500 € pour le fonds de commerce.

Atouts

• Ensemble mixte avec commerce et appartement
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Laboratoire de production et équipements annexes
• Appartement avec terrasse et six chambres
• Terrain clos d’environ 620 m² et 4 à 5 places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.