Immeuble commerce
occupé- 151 m2 - Marvejols

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Marvejols, offrant une surface totale de 151 m², comprenant deux appartements et un espace commercial. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m² bénéficie d'une belle visibilité, avec un cabinet de toilette et une réserve de 25 m², actuellement non loué, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 de 57 m², actuellement loué à 380 EUR par mois, qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bain. À l'étage supérieur, un spacieux appartement T5 de 92 m², également non loué, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier niveau, tandis que le dernier étage sous combles abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace généreux pour une famille. Rénové en 2010, cet immeuble présente des dalles en béton à tous les niveaux, des fenêtres à double vitrage et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique de catégorie C, cet ensemble promet un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Rocher Immobilier pour organiser une visite.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec espace commercial et appartements
• Local commercial de 62 m² et réserve de 25 m²
• Appartement T3 loué à 380 EUR/mois
• Système de chauffage électrique et fenêtres double vitrage
• Rénovation récente en 2010 avec DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.