Immeuble bureaux occupé - 1000 m² - Vichy

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Description

Situé au 1 Boulevard Gambetta à Vichy, cet immeuble de 1000 m² représente une opportunité rare sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, ce bien attire une clientèle variée, idéale pour tout projet commercial ou résidentiel. La surface se divise en deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 500 m² est en partie loué sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un accès de plain-pied et des portes sectionnelles pour chaque local, offrant une facilité d'exploitation. À l'étage, vous trouverez 500 m² modulables, parfaits pour vos projets d'aménagement, que ce soit en bureaux, salles de conférence, commerces ou logements. La conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est facilement vérifiable, garantissant la pérennité de votre investissement. Le terrain de 3900 m² environ renforce le potentiel de transformation en usage mixte. Ce bâtiment est une toile vierge pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires, avec des possibilités d'aménagement variées allant de salles de sport à des bureaux modernes. Profitez de cette occasion pour vous implanter dans une ville dynamique, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, riche en histoire et en ressources naturelles.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe majeur
• Surface totale de 1000 m² répartie sur deux niveaux
• Possibilités d'aménagement variées (bureaux, commerces, logements)
• Terrain de 3900 m² facilitant la transformation en usage mixte
• Normes de sécurité et accessibilité facilement validables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.