Immeuble commerce libre - 427 m² - Limoux

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Description

À proximité du centre-ville de Limoux, cet immeuble de caractère d’environ 427 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement immobilier. Il réunit cinq appartements répartis sur trois niveaux et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, offrant une configuration adaptée à la diversification des usages et des revenus locatifs. Les logements comprennent deux T2, deux T3 et un appartement de trois chambres d’environ 122 m². Selon l’annonce, les appartements ont été rénovés et disposent de cuisines aménagées ainsi que de compteurs individuels, facilitant leur gestion. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé C. Les deux commerces, d’environ 53 m² et 43 m², complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un jardin avec vue sur l’Aude, un espace extérieur appréciable en centre-ville. La façade a récemment été rénovée. L’immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur d’envisager la mise en location des logements et des locaux selon son projet. Proposé au prix de 441 000 €, cet ensemble représente une solution pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier à Limoux.

Atouts

• Ensemble mixte de 5 appartements et 2 locaux commerciaux
• Environ 427 m² à proximité du centre-ville
• Appartements rénovés avec compteurs individuels
• Jardin avec vue sur l’Aude
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.