Immeuble commerce occupé - 216 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes à Lille, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement privilégiée. Avec une surface totale d'environ 216 m², il comprend cinq lots, dont quatre habitations et un local commercial, tous actuellement loués. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports en commun (Métro Montebello, Bus), assure une demande locative soutenue. Les loyers générés s'élèvent à 41 760 € par an, offrant un rendement brut attractif de 9%. Chaque lot bénéficie d'un bon niveau de confort, avec des locataires en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un actif déjà exploité. Avec une taxe foncière annuelle de 1 840 €, cet investissement est à la fois sécurisé et prometteur. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, proposé par Expert Immo, une agence indépendante reconnue dans la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.

Atouts

• Rendement brut de 9%
• Emplacement privilégié à Wazemmes
• Cinq lots, dont quatre habitations
• Tous les lots actuellement occupés
• Proximité des transports en commun et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.